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Maisons à vendre en Occitanie | juillet 2026

Cette semaine, nous arrivons en Occitanie. Cette vaste région s'étend jusqu'aux Pyrénées, en bordure de la Méditerranée, et englobe le sud du Massif central. Elle se compose de 13 départements : l'Ariège (09), l'Aude (11), l'Aveyron (12), le Gard (30), la Haute-Garonne (31), le Gers (32), l'Hérault (34), le Lot (46), la Lozère (48), les Hautes-Pyrénées (65), les Pyrénées-Orientales (66), le Tarn (81) et le Tarn-et-Garonne (82).

Traversée par le canal du Midi, c'est une terre de contrastes où paysages vallonnés, bourgs, villages historiques et vignobles côtoient des montagnes spectaculaires, un littoral magnifique et des villes dynamiques. Riche en histoire et en culture, la région conserve les traces de son passé tumultueux (Cathares, Templiers et guerre de Cent Ans).

Plus de biens

  • 65 000 €

    Midi-Pyrénées, Ariège (09)

    6 Chbre maison de village dans Carcanières

    • 6 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 168 m² Surface habitable
    • 413 m² Superficie du terrain
    • Pierre
    • Terrasse
    • Jardin
    Située au coeur du charmant village de Carcanières les Bains, cette maison en pierre d'environ 168m2 répartie sur 4 niveaux offre un fort potentiel pour un projet familial ou d'accueil. Elle se compose de 11 pièces, d'une grande terrasse de 53m2 et d'un terrain arboré de 413m2 en partie en pente.
    La partie principale, au niveau rez-de-route (environ 59m2), comprend un couloir desservant une cuisine de 8m2, un séjour lumineux de 17m2 avec poêle à bois, deux chambres et un bloc sanitaire (douche et WC). Au niveau -1 (environ 59m2), vous trouverez 4 pièces supplémentaires ainsi qu'un second bloc sanitaire (douche et WC), idéal pour accueillir famille ou amis. Le niveau -2 (environ 50m2) propose une grande pièce (ancien restaurant) ouvrant sur la terrasse de 53m2, ainsi qu'une pièce attenante (ancienne cuisine), parfait pour des moments conviviaux ou pour développer une activité. Enfin, le niveau -3 abrite une pièce de 36m2 (ancien bar), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
    Des travaux de rénovation sont à prévoir : installation du double vitrage, remise aux normes de l'électricité, de la plomberie et de l'assainissement. L'équipement actuel comprend des fenêtres simple vitrage, un chauffage par radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour.
    Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
    Agent commercial indépendant Nathalie RABUS - RSAC Carcassonne br>
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  • 129 500 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    2 Chbre maison de ville dans Bourg-de-Visa

    • 2 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 130 m² Surface habitable
    • 100 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Poêle à Bois
    Résumé
    Belle maison de village de caractère, alliant charme et confort moderne.
    Située dans une ruelle pittoresque du village de Bourg de Visa, cette maison, idéale pour un couple ou un pied-à-terre, comprend un spacieux séjour d'environ 48 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie d'environ 13 m², une salle d'eau d'environ 5 m² et des toilettes.
    Un bel escalier en bois mène à l'étage où un palier dessert deux grandes chambres doubles d'environ 22 et 20 m² avec placards intégrés et une pièce d'environ 15 m² aménageable en salle de bains.
    Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire d'environ 30 m² pour ranger vos affaires ou créer un atelier.
    Les menuiseries sont en double vitrage et dotées de volets en bois. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par un chauffage électrique et un poêle à bois dans le séjour.
    Cette maison, qui ne nécessite aucun entretien extérieur, est un véritable trésor à découvrir.
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  • 169 000 €

    Languedoc-Roussillon, Hérault (34)

    3 Chbre maison de village dans Laurens

    • 3 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Terrasse
    Un village circulaire avec toutes les commodités (cafés, écoles, restaurants, épicerie et boulangerie), à 15 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 15 minutes de l'Orb.

    Charmante maison de village vendue entièrement meublée, offrant environ 165 m² de surface habitable et 3 chambres. Elle dispose d'une agréable terrasse de 18 m², idéalement exposée et ensoleillée toute la journée. Située au cœur du village, cette maison a conservé tout son cachet d'origine. Elle serait parfaite comme résidence secondaire ou grande maison familiale, sous réserve de travaux d'amélioration du système de chauffage et de modernisation des menuiseries.

    Rez-de-chaussée : cave de 18 m² + hall d'entrée de 6 m² + salle à manger de 16 m² + cuisine de 12,6 m² + chambre de 19,2 m² avec lavabo et WC.

    1er étage : hall d'entrée de 4 m² avec placard + séjour de 19,5 m² avec accès à la terrasse + chambre de 19,3 m² + salle d'eau de 9,9 m² (douche, lavabo, WC).

    2e étage : chambre de 60 m².

    Charges diverses : chauffage électrique, simple vitrage, taxe foncière annuelle de 731 €, bien vendu meublé.

    Prix : 169 000 € (Belle terrasse avec vue sur le village).

    Les prix incluent les honoraires d'agence (à la charge des vendeurs). Les frais de notaire sont à régler en sus, au taux officiel en vigueur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques.gov. fr

    Identifiant du bien : 82462
    Superficie : 165 m²
    Chambres : 3
    Salles de bain : 1
    Référence : SL169000EB

    Autres caractéristiques :
    Habitable immédiatement
    Espace extérieur
    Potentiel locatif
    Terrasse
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  • 190 000 €

    Languedoc-Roussillon, Aude (11)

    5 Chbre maison de village dans Quirbajou

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 159 m² Surface habitable
    • 550 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Poêle à Bois
    • Jardin
    Située dans un jolie petit village bien exposée, grande maison en pierre avec une vue dégagée, La maison se compose de 2 séjours pièce à vivre cuisine, toutes deux équipées de cheminée ou d'un insert 5 chambres, Un bureau, Salle de bains, Salle d'eau, trois w.c A l'extérieur, Un jardin de 550m² arboré, Abri voiture, Garage à voiture Chauffage central gaz bonbonne récente, Cumulus électrique Taxe foncière 775 €
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  • 199 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    4 Chbre maison de campagne dans Mirande

    • 4 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 132 m² Surface habitable
    • 1 ha Superficie du terrain
    • Jardin
    Coup de coeur pour cette superbe maison de campagne ! Rare, venez découvrir cette traditionnelle maison gasconne développant une surface habitable de 132 m2 environ. Elle n'attend qu'une famille pour la restaurer avec goût et lui donner toute sa valeur et sa beauté.Elle dispose de jolis éléments : cheminées anciennes, carreaux de ciment, tommette ...
    Implantée en pleine campagne, au fond d'un chemin, idéalement pour les amoureux de la nature et du calme, sans route passante, et sans voisinage proche.
    Elle se compose d'une entrée, trois pièces au Rdc. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un bureau, et un grand grenier pouvant être aménager. Suivant vos projets, gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial, vous pourrez aménager les nombreuses dépendances, ancienne pièce avec four à pain, grange, ancienne étable, ancien poulailler, hangar...
    La maison est implantée sur une belle parcelle d'un hectare environ arborée où se trouve un puits. Possibilité d'acquérir un hectare environ supplémentaire.
    Toiture de la maison et de la grange attenante neuve.Pour finir vue dégagée et agréable avec vue sur les Pyrénées. Nous rapidement !
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  • 273 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    5 Chbre maison de maître dans Villefranche-de-Rouergue

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 263 m² Surface habitable
    • Garage
    Cette remarquable maison bourgeoise de 263 m² bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur, offrant l'avantage unique d'une grande terrasse panoramique et d'un spacieux garage de 60 m², en plein centre-ville. Elle comprend, en mezzanine, un bureau de 18 m² ; au premier étage, un séjour de 30 m² richement décoré de fresques, moulures, parquet et cheminée, une cuisine (9 m²), une salle à manger (9 m²) et deux bureaux de 17 et 22 m² respectivement. Le deuxième étage abrite des studios et des chambres, tandis que le dernier étage constitue un grenier non aménagé. La propriété est en très bon état, avec chauffage au gaz de ville, fenêtres à double vitrage, toiture datant de 2007, combles récemment isolés et tout-à-l'égout. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment comme grande maison familiale et/ou investissement locatif, ou pour un projet commercial ou professionnel.

    * Détails du bien

    Cette remarquable maison bourgeoise de 263 m² bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur, offrant l'avantage unique d'une grande terrasse panoramique et d'un spacieux garage de 60 m², en plein centre-ville. Elle comprend, en mezzanine, un bureau de 18 m² ; au premier étage, un séjour de 30 m² richement décoré de fresques, moulures, parquet et cheminée, une cuisine (9 m²), une salle à manger (9 m²) et deux bureaux de 17 et 22 m² respectivement. Le deuxième étage abrite des studios et des chambres, tandis que le dernier étage comprend un grenier non aménagé. Le bien est en très bon état, avec chauffage au gaz de ville, fenêtres à double vitrage, toiture datant de 2007, combles récemment isolés et tout-à-l'égout. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment comme grande maison familiale et/ou investissement locatif, ou pour un projet commercial ou professionnel.

    * Situation
    À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

    Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

    La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

    Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

    * Détails de la vente
    Mandat d'agence déléguée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 273 000 €. Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 260000 €
    Honoraires de 5% à charge acquéreur

    DPE D :

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 et 5830 euros par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 4300 et 5830 €. par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

    Non-détention de fonds

    Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non-détention de fonds ».

    * À propos de nous
    France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d’achat.

    Nous contacter

    Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson

    Nombre de pièces de réception : 2

    Nombre de chambres : 5

    Nombre de salles de bains : 2

    Surface habitable : 263 m²
    Taxe foncière : 3 403 €

    Débarras : Oui

    Garage : Oui

    Département : Aveyron

    Code postal : 12200

    Proche du centre-ville : Oui

    * Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

    * Restaurants, bars et supermarchés à proximité

    * Commerces et services à proximité

    * Trains pour Toulouse

    * Marché hebdomadaire de producteurs locaux

    * Trois aéroports desservent la région

    * Promenades le long de la rivière

    * Événements culturels
    Voir détail
  • 275 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    6 Chbre ensemble de gîtes dans Marciac

    • 6 Chambre
    • Inconnu Salle de bain
    • 212 m² Surface habitable
    • 2,7 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Jardin
    Dans un environnement rural paisible, avec de belles vues ouvertes vers les Pyrénées, cette propriété polyvalente réunit une maison principale, deux gîtes indépendants, de vastes dépendances et environ 2,7 hectares de terrain, à proximité de Marciac. Avec six chambres au total, elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil, de location saisonnière, de petite exploitation ou à des acquéreurs recherchant espace, terrain et bâtiments annexes.

    Au rez-de-chaussée, la maison principale comprend une cuisine orientée au sud, équipée d'un poêle à bois Clearview, ainsi qu'un salon doté lui aussi d'un poêle à bois. Un espace bureau sous l'escalier, un WC avec lave-mains et un couloir complètent ce niveau.

    La buanderie dispose des branchements nécessaires pour les appareils ménagers ainsi que d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une grande pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de réunion ou second salon, bénéficie de murs habillés de bois et d'une façade largement vitrée avec portes-fenêtres. Elle pourra devenir salle familiale, espace de réception, atelier ou bureau.

    À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage. Le chauffage est principalement assuré par les deux poêles à bois, complétés par des équipements électriques individuels dans certaines pièces. Il n'y a pas de chauffage central.

    Le premier gîte comprend une pièce de vie avec cuisine, salon et espace repas, une chambre, une salle d'eau et un accès direct à une terrasse. Le second gîte dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Une installation solaire contribue à la production d'électricité et d'eau chaude. Les gîtes et la buanderie bénéficient également d'un système de chauffage distinct.
    Les dépendances comprennent des espaces de stockage, un appentis permettant de stationner au moins trois véhicules, une grande grange ouverte avec sol en béton, une seconde grange avec sol en terre, un garage-atelier et une pièce de jardin.

    Le terrain, composé de deux parcelles, pourra intéresser des acquéreurs souhaitant accueillir des chevaux. Aucun box n'est actuellement installé. Des clôtures adaptées devront être mises en place ou vérifiées et un point d'eau devra être assuré. Les granges pourraient éventuellement être aménagées selon leur configuration, l'avis de professionnels et les autorisations requises. La propriété n'est donc pas présentée comme un domaine équestre équipé.

    Une propriété rare par sa polyvalence, réunissant gîtes, dépendances, terrain et vues dégagées dans un secteur recherché près de Marciac. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
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  • 300 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    4 Chbre maison de campagne dans Touzac

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 150 m² Surface habitable
    • 2 600 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Il s’agit d’un ensemble immobilier du milieu du XIXème siècle à l’architecture typique de la vallée du Lot.

    Cette belle propriété a la particularité extrêmement rare d’offrir la quiétude et l’intimité d’une maison à la campagne tout en étant non isolée car intégrée à un charmant village.
    Disposée en enclos sur une parcelle de 2600 m2, elle comporte une maison principale ainsi qu’un ancien pigeonnier, un grand hangar, une ancienne étable / grange et des ateliers.
    La parcelle est plate, facile à entretenir, arborée, très bien exposée et constitue le cœur de l’ensemble. Elle est en outre piscinable.

    La maison principale, imposante et pleine de caractère est bâtie entièrement en pierres du Lot rejointoyées à la chaux il y a une dizaine d’années. Ses nombreuses ouvertures et la hauteur sous plafond de 3m la rendent très lumineuse et spacieuse.
    Au rez-de-chaussée, une immense cave équivalente à la surface de la maison offre d’exceptionnelles possibilités de stockage.
    Par un bolet traditionnel des maisons quercynoises, on accède à l’étage de vie de 150 m2 habitable.
    Une terrasse de 17 m2 exposée Est offre un agréable point de vue sur les champs environnants et le soleil matinal, et communique avec la cuisine.
    Dès l’entrée, un large couloir dessert chaque pièce :
    Cuisine dinatoire avec double exposition de 19 m2
    Salon salle à manger de 34 m2 agrémenté d’une belle cheminée toujours fonctionnelle.
    Chambres 1 et 2 en double exposition de 21 m2 chacune (pouvant facilement être transformée en suite avec salle d’eau individuelle / wc)
    Chambre 3 de 15 m2
    Chambre 4 de 10 m2 pouvant également servir de bureau
    Salle d’eau de 5 m2
    WC de 1 m2
    Un escalier en bois d’époque donne accès aux combles aménageables sur une imposante surface de 150 m2 d’un seul tenant sous une belle charpente en très bon état.
    11 lucarnes sur les 4 faces de la maison permettent déjà des entrées de lumière naturelles et peuvent être complétées par des fenêtres vélux si besoin.
    La toiture est en très bon état, et a subi en 2026 une révision intégrale, nettoyage, démoussage et protection hydrofuge.

    La maison est équipée d’un système de chauffage central au fuel avec 2 cuves (chaudière Viesmann de 1985 révisée en septembre 2025).
    Elle est équipée de menuiseries dernière génération double vitrage mixtes (bois / alu) qui viennent d’être posées.
    La fibre internet est déjà installée.
    Le système d’assainissement est le tout à l’égout du village.
    2 puits fonctionnels sont présents sur la propriété dont un qui pourvoit à tous les besoins de la maison. L’eau du réseau est également disponible.
    Les aménagements et équipements de la maison sont parfaitement fonctionnels mais l’électricité devra être revu pour être aux normes actuelles.

    Le jardin sans vis à vis est donc entouré par plusieurs dépendances en bon état qui offrent un fabuleux potentiel de développement pour diverses activités (gite indépendant, atelier d’artiste, entreposage de meubles, véhicules, matériel, élevage d’animaux, etc) : Une majestueuse tour pigeonnier dont les fondations remontent au XVIIème siècle, agencée sur 3 niveaux de 16 m2 chacun grâce à un double plancher. Un remarquable hangar semi ouvert de 150 m2. Un long bâtiment de 200 m2 d’emprise au sol abritait autrefois étable, ateliers, et stockage.

    Un bien rare et plein de cachet, parfait pour une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique de gites ou chambres d’hôtes.
    Réalisation programmée pour les diagnostics dont le DPE.
    Pour plus de renseignements, me contacter sur : [email protected]

    Emplacement
    La situation est idéale, en lisière du village de Touzac et desservie par une petite route peu fréquentée, les nombreux commerces de Montayral et Fumel sont à seulement 8 minutes en voiture, Puy l’Evêque et Prayssac à 12 et 15 minutes. Une piste cyclable passe à proximité de la maison et suit la belle rivière du Lot sur plusieurs dizaines de km.

    Accéder
    Cahors à 40 minutes, Agen à 1h, et aéroport de Toulouse Blagnac à 1h40
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Montaigu-de-Quercy

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 140 m² Surface habitable
    • 4 623 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Le long d'une allée privée, vous atteignez cette propriété quercynoise avec 4 chambres magnifiquement entretenue pleine de charme avec deux granges spacieuses qui ont tant à vous offrir en termes d'agrandissement ou conversion. Le jardin paysagé et bien entretenu offre de belles vues tout autour. Dans le prolongement de la terrasse à l'arrière de la maison, une belle piscine de 8x4m est à votre disposition tout au long de l'été.
    Une situation privilégié, sans voisins proches, et pourtant proche de la bastide de Roquecor. Les villes de Montaigu-de-Quercy et de Tournon-d'Agenais, avec leurs magasins, supermarchés et autres services, se situent à moins de 10 minutes. Agen (TGV) est accessible en une demi-heure de route. Bergerac est à une heure de route et Toulouse à une heure et demie.  La cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. À côté de la cuisine se trouve un salon avec un poêle à bois intégré. À l'arrière, un salon/salle à manger bénéficiant d'une abondante luminosité grâce aux fenêtres sur toute la longueur de la pièce. Une porte-fenêtre donne sur la terrasse et la piscine.  Au premier étage, une salle de bains avec WC et deux chambres à coucher, dont une avec lavabo et WC. Un bel escalier en spirale mène au deuxième étage où deux chambres supplémentaires et un rangement ont été aménagés sous les toits.  La maison est équipée de double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques.  La grande grange attenante, alimentée en eau et en électricité, offre la possibilité d'être transformée en habitation. Il comprend déjà une buanderie. La seconde grange, attenante à la première, sert actuellement de garage.  Le jardin, abondamment agrémenté de fleurs, d'arbustes et d'arbres, est une oasis de tranquillité. Il y a un portail d'entrée des deux côtés de la maison, qui sépare la partie avant avec son parking, du reste du jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Ou bien vous préférez vous relaxer autour de la piscine.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Voir détail
  • 349 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    7 Chbre ensemble de gîtes dans Ginals

    • 7 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 245 m² Surface habitable
    • 5,49 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Située au cœur d'un petit hameau peu peuplé, dans une campagne préservée près de Najac, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir deux maisons individuelles et un studio, actuellement exploités avec succès en gîtes. Elle comprend également une grande piscine enterrée, quelques pâturages, des bois répartis sur plusieurs parcelles et un terrain d'environ 5,5 hectares.

    La maison principale

    Salon (5,7 m x 5,6 m) (32 m²) : Parquet, poutres apparentes, radiateur, grande baie vitrée donnant sur le château et escalier secondaire menant au deuxième étage et à la chambre 4. Porte donnant sur un balcon.

    Salle à manger (5,7 m x 3,3 m) (19,4 m²) : Carrelage, poutres apparentes et radiateur.

    Chambre 1 (3,4 m x 3,4 m) (11,5 m²) : Poutres apparentes et radiateur. Salle d'eau et salle de bains (5,6 m x 2,1 m au total) (11,8 m²) : Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, lavabo, radiateur et poutres apparentes. Salle de bains avec grande baignoire-douche, lavabo carrelé et radiateur. WC séparés entre les deux pièces.

     
    Deuxième étage

     
    Depuis la cuisine, un escalier en chêne mène à :

     
    Palier (2,7 m x 1,9 m) (5,4 m²). Plafond mansardé et portes donnant sur :

     
    Chambre 2 (3,8 m x 2,5 m min) (9,9 m²) : Radiateur, parquet et deux fenêtres de toit Velux sous les combles.

     
    Chambre 3 (3,0 m x 3,2 m min) (9,8 m²) : Placard à linge.

     
    Salle de bains (2,7 m x 2,6 m env.) (7,1 m²) : Baignoire avec douchette, WC, lavabo sur meuble vasque et emplacement pour lave-linge.

    Depuis le salon, quelques marches mènent à :

    Chambre 4 (4,0 m x 2,6 m) (10,6 m²) : Vue sur le château, triple exposition avec deux fenêtres de toit Velux.

    De l'autre côté de la cour se trouve la deuxième maison avec un studio attenant.

    Caves au rez-de-chaussée offrant de nombreux rangements. Quelques marches mènent à un balcon en pierre avec porte donnant sur le studio et sur :

    DEUXIÈME MAISON

    Cuisine/séjour : Cuisine équipée avec évier rond, plaque de cuisson au gaz avec hotte aspirante, four micro-ondes et four traditionnel, lave-vaisselle, plan de travail, parquet, radiateur électrique, vue sur le jardin, les champs et la piscine. Porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et quelques marches menant au jardin.


    Passage voûté menant à la

    Chambre 1 ( ) avec chauffe-eau et ancienne cheminée latérale, poutres apparentes, porte donnant sur un balcon, radiateur électrique et porte donnant sur une salle de douche attenante avec grande cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes électrique, carrelage au sol et poutres apparentes.


    Depuis la cuisine, un escalier ouvert en chêne mène à la

    Chambre 2 ( ). Avec plafond mansardé et charpente en A, radiateur électrique et porte donnant sur une salle de douche attenante avec carrelage au sol, cabine de douche, lavabo, WC et sèche-serviettes électrique. Prises internet et antenne.

    STUDIO

     
    Accessible depuis le balcon avant, une porte mène à :

      Cuisine/séjour/chambre à aire ouverte (6,1 m x 4,5 m) (27,6 m²) avec cheminée, deux vasques, radiateur électrique, porte donnant sur un petit balcon et sur :

      Salle d'eau avec grande douche, WC, lavabo et carrelage au sol.

      
    Sous ce bâtiment se trouvent trois grandes caves offrant un important espace de rangement, avec arrivée d'eau pour lave-linge et chauffe-eau électrique de 200 litres.

      

    Le terrain

      Le terrain s'étend sur environ 5,49 hectares. Une petite parcelle d'environ 5 000 m² se situe entre les maisons et la piscine, le reste étant constitué de plusieurs parcelles boisées et de broussailles contiguës en bordure de vallée.

      

    La piscine

    La piscine mesure 16 m x 8 m et est équipée d'un liner renforcé. Elle est entourée d'une terrasse en composite et d'une clôture de sécurité homologuée. Elle vient d'être convertie au sel : moins de produits chimiques et un entretien plus facile ! Un local technique permet de ranger le mobilier, les équipements et les produits de piscine.

    Services

    Deux fosses septiques, eau courante et électricité, internet fibre optique disponible, signal 4G, télévision par satellite avec chaînes britanniques et françaises, chauffage au fioul dans la maison principale et chauffage électrique dans la deuxième maison et le studio.

    Activité

    Actuellement louée avec succès pendant la saison estivale, de Pâques à la Toussaint, et possibilité de location hivernale.

    Taxe foncière 2025 pour les deux propriétés : 1 527 euros

    DPE. Maison principale : 254 kWh. GES : 48 €. Taxe foncière : 1 355 euros

    Gîte : 479 kWh. G. GES. 16. C 790 euros Taxe Foncière

    Emplacement
    Ginals
    Voir détail
  • 365 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    4 Chbre maison dans Pont-de-Larn

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 216 m² Surface habitable
    • 892 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Belle maison en pierre située à Pont de l'Arn (Tarn), à proximité de Castres, Mazamet et de la Montagne Noire.

    Très lumineuse et accueillante, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle comprend également un escalier intérieur, de grandes pièces, un vaste jardin paysager et offre une vue imprenable sur la Montagne Noire.

    Emplacement
    Située dans le village de Pont de l'Arn, dans le département du Tarn, à proximité de Castres (20 min) et de Mazamet (5 min).

    Parmi les nombreux golfs de la région, le Golf de Mazamet La Barouge (18 trous) se trouve à quelques minutes de Pont de l'Arn.

    Pont de l'Arn est situé à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et est proche de Toulouse (1 h 20), Carcassonne (1 h), Albi (1 h), Béziers, Narbonne et de la côte méditerranéenne (1 h 30).

    Intérieur
    Le rez-de-chaussée comprend une très grande cuisine dînatoire avec une grande cuisinière à gaz équipée d'un four électrique et un coin repas, trois fenêtres (une grande et deux petites) et une cheminée à bois.

    Une porte donne accès de la cuisine à la salle de bains/buanderie du rez-de-chaussée.

    Le grand salon d'environ 28,30 m² s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la Montagne Noire. Une petite chambre se trouve également au rez-de-chaussée.

    De nombreux rangements sont disponibles grâce au placard sous l'escalier et au grand cellier attenant.

    Le premier étage (108 m²) comprend 3 chambres et 2 salles de bains :

    • Chambre parentale : 15,83 m² avec une salle de douche attenante carrelée de 4,60 m² (meuble-lavabo, WC, douche à l'italienne avec porte coulissante en verre) et deux petites fenêtres.

    • Une grande pièce actuellement utilisée comme bureau et salon à l'étage (22,76 m²) avec deux fenêtres orientées ouest. • Une petite chambre donnant sur l'arrière (11,55 m²) avec fenêtre.

    • Placard.

    • Grande salle de bains avec baignoire sur pieds, lavabo sur colonne décoratif, WC assorti et placard (10,32 m²).

    Comprend également :

    • Grenier aménageable avec parquet, accessible depuis le garage.

    • Grand débarras attenant sous l'entrée.

    CARACTÉRISTIQUES

    • Entièrement rénovée selon les normes américaines

    • Superbe vue sur les montagnes depuis les fenêtres orientées ouest

    • Superficie : 892 m² / 9601 pi²

    • Chauffage central au gaz et eau chaude

    • Maison de caractère

    • Internet, Wi-Fi et téléphone fixe

    • Garage intérieur (1 voiture)

    • Parking extérieur privé et sécurisé (fermé à clé) (1 voiture)

    • Environ 108 m² par étage, soit un total de 216 m² de surface habitable

    • 3 salles de bain

    • Ventilateurs de plafond décoratifs et performants avec éclairage dans 5 pièces

    • Eau et électricité de ville

    • Sous-sol avec fenêtres

    • Combles isolés et aménagés avec parquet

    • Murs en pierre épais

    • Toiture traditionnelle en tuiles et volets en bois

    • Pas de compteur électrique intelligent Linky actuellement installé

    • Très spacieuse et lumineuse

    Extérieur
    Vaste terrasse avec balustrade traditionnelle donnant sur le jardin et face à la Montagne Noire.

    Jardin verdoyant de 892 m² avec pelouse, arbustes et arbres matures.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière pour 2025 : 1 287 euros

    Note du vendeur

    Je préférerais vendre en l’état, avec l’électroménager haut de gamme et la plupart des meubles inclus.
    Voir détail
  • 379 000 €

    Midi-Pyrénées, Lot (46)

    6 Chbre maison de ferme / fermette dans Frayssinet-le-Gélat

    • 6 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 242 m² Surface habitable
    • 2,86 ha Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Verger
    Située dans un hameau paisible, au cœur de la campagne bouriane, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature. Entourée d'un environnement préservé, elle est pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

    La maison principale propose au rez-de-chaussée une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon confortable. Une chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau.

    À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un palier spacieux, modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau ou coin détente.

    À l'extérieur, une belle cour en U abrite une grande grange en pierre et des hangars, offrant un cachet indéniable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

    En retrait de la maison principale, un charmant gîte indépendant complète la propriété. Il offre un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement orienté vers une grande terrasse qui invite à profiter pleinement de la vue et du calme environnant. La terrasse se prolonge par un superbe jardin.

    Un terrain de plus de 2,8 hectares, parsemé de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pruniers, châtaigniers, noyers, chênes rouges d'Amérique), offre un cadre bucolique idyllique aux amoureux de la nature. Les espaces disponibles permettent également d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux, faisant de cette propriété un lieu idéal pour une famille, un projet touristique ou équestre. Les commerces locaux sont à 5 minutes. Vue sur la campagne.

    Pièces :

    * 6 chambres
    * 1 salon
    * 1 cuisine
    * 1 buanderie
    * 5 couloirs
    * 3 salles de douche
    * 2 toilettes
    * 2 séjours/salles à manger
    * 1 palier
    * 1 grange
    * 2 dépendances
    * Terrain de 28 685 m²

    Services :

    * Double vitrage
    * Volets roulants électriques

    À proximité :

    * Aéroport
    * Commerces
    * Supermarché
    Voir détail
  • 420 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    4 Chbre maison de campagne dans Bourg-de-Visa

    • 4 Chambre
    • 3 Salle de bain
    • 180 m² Surface habitable
    • 4 857 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Piscine
    Maison authentique en Pierre, Grange en Pierre et Piscine sur 4 857 m2 de Jardins Plats

    Découvrez l'alliance parfaite du charme rustique et du confort contemporain dans cette authentique ferme en pierre, nichée dans un cadre pittoresque à seulement 5 minutes de deux villages médiévaux enchanteurs. Répartie sur trois étages spacieux, cette maison magnifiquement restaurée offre 4 chambres lumineuses et aérées, grâce à ses intérieurs fraîchement plâtrés qui dégagent chaleur et clarté.
    Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse couverte de glycines, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Il est important de noter qu'il y a une chambre avec salle d'eau attenante au rez-de-chaussée.
    De nombreux éléments d'origine tels qu'un four à pain en pierre dans l'entrée, une terrasse couverte authentique avec des marches en pierre menant à la chambre principale, et un puits en pierre ajoutent à l'authenticité de la propriété.
    À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4 857 m2 de jardins plats et bien entretenus, offrant amplement d'espace pour se détendre, recevoir ou explorer. La piscine invitante est parfaite pour se rafraîchir pendant les mois chauds de l'été.
     Ajoutant à l'attrait de la propriété, une grande grange en pierre, utilisée comme salle de jeux polyvalente et espace bar, avec un niveau mezzanine offrant un excellent espace pour recevoir ou se détendre entre amis ou en famille. L'arrière de la grange conserve encore les mangeoires intactes, utilisées pour le stockage. Le toit a été entièrement remplacé et le mur de pierre arrière reconstruit.
    Que vous recherchiez un refuge paisible ou une maison vibrante pour recevoir, cette ferme offre le meilleur des deux mondes dans un cadre idyllique.
     Taxe foncière : 1 100 euros par an.
     audit énergétique disponible
    Internet par fibre optique disponible.
     Fosse septique.
    À 5 minutes en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour le petit commerce, boulangerie et bar.
    À 1h10 de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 30 minutes d'Agen (TGV).

    Prix : 420,000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 400,000 EUR net vendeur.
    Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate.
     
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jennifer Small Mandataire Expert Imo Poppins Real Estate - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Voir détail
  • 430 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn-et-Garonne (82)

    9 Chbre maison de campagne dans Lamothe-Cumont

    • 9 Chambre
    • 6 Salle de bain
    • 480 m² Surface habitable
    • 3 000 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Caractère
    • Vue Montagne
    Résumé
    Idéal pour :

    • Un déménagement définitif en France

    • Une grande maison familiale

    • Un changement de style de vie avec des revenus de chambre d’hôtes

    • Une résidence secondaire facilement accessible depuis l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, à seulement 50 minutes (vols directs depuis le Royaume-Uni), l’accès est simple et pratique pour la famille et les invités.

    Emplacement
    Située dans un village français traditionnel, à proximité des bourgs et villes de marché.

    Idéalement située à égale distance de Toulouse, Montauban, Auch et Agen, et jouxtant Beaumont-de-Montagne. Cette ville dispose de deux supermarchés, d'un centre médical, d'un centre de réadaptation cardiaque, de plusieurs cabinets dentaires, de trois pharmacies et de deux banques.

    On y trouve également six à sept restaurants et de nombreuses autres activités, de l'équitation aux courses de poneys en passant par le rugby.

    La base de loisirs locale propose un grand lac avec canoës et kayaks, une piscine, ainsi qu'un service de location de caravanes.

    Accéder
    À 50 minutes (47 km) de l'aéroport Toulouse Blagnac, à 45 minutes (39 km) de la gare de Montauban (services TGV, Intercité, Ouigo et liO) et du port du Canal, à 3,3 km de la route D928 (route départementale), à 40 minutes (40 km) de l'A62 (autoroute).

    Plus loin, vous trouverez les aéroports de Bordeaux Merignac (2h10), Bergerac Dordogne Périgord (2h10) et Tarbes–Lourdes–Pyrénées (2h10).

    Intérieur
    Environ 480 m² de surface habitable

    • 9 chambres spacieuses

    • 6 salles de bains (dont 4 attenantes)

    • Vastes pièces de réception avec une belle hauteur sous plafond

    • Grande cuisine idéale pour recevoir

    • Agencement flexible permettant un logement privé pour les propriétaires et une aile pour les invités

    Cette maison était à l'origine une grande ferme avec une grange attenante. Elle offre ainsi plusieurs possibilités intéressantes à l'acquéreur potentiel : une somptueuse et spacieuse maison familiale, une maison d'hôtes avec six chambres ou plus, ou un restaurant avec une très grande cuisine.

    Entièrement rénovée en 2022, la maison/grange comprend désormais six chambres, six salles de bains (dont quatre attenantes), un grand salon, une salle à manger et une cuisine/salle à manger. On y trouve également un bureau et une salle de télévision séparée.

    L'accès à la maison se fait soit par les lourdes portes en bois à l'avant, soit par la porte de l'écurie à l'arrière. Au total, six portes permettent d'entrer et de sortir. À l'étage, on trouve six chambres, dont quatre avec salle de bains privative, et les combles offrent suffisamment d'espace pour quatre chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de détente.

    Extérieur
    Terrain de 3 000 m²

    • Terrasses avec vue sur la campagne vallonnée

    • Verger et arbres matures

    • Espace repas extérieur et barbecue

    • Cadre paisible sans vis-à-vis

    La vue est un atout majeur : un panorama dégagé sur la campagne environnante, avec les Pyrénées visibles par temps clair.

    Le jardin comprend un garage double de 42 m², plusieurs patios et terrasses pour se détendre et profiter de la vue imprenable ; un espace barbecue couvert et pavé, équipé d’éclairage et d’électricité, ainsi que plus de 30 arbres offrant une ombre agréable en été, le tout sur un terrain de 3 000 m². Un puits traditionnel en état de marche, doté d’une puissante pompe électrique, assure un approvisionnement en eau toute l’année. Il y a également suffisamment d’espace pour la construction d’une piscine.

    Détails supplémentaires
    Potentiel de revenus

    Avec ses 9 chambres et ses nombreuses salles de bains, cette propriété est idéale pour :

    • Chambres d’hôtes

    • Centre de retraite

    • Hôtellerie de charme en milieu rural

    • Résidence multifamiliale

    Sa configuration permet déjà d’accueillir des invités tout en préservant l’intimité des propriétaires.

    Pourquoi cette propriété séduit les acheteurs étrangers

    • Maison de caractère à l’architecture française authentique

    • Entièrement rénovée – aucun gros travaux à prévoir

    • Excellent rapport qualité-prix

    • Accès facile à l’aéroport

    • Opportunité de vie et de revenus

    • Région prisée des acheteurs britanniques

    Une occasion rare d’acquérir une vaste maison de campagne française offrant espace, vue et flexibilité à un prix attractif.

    Génération de revenus
    Située en position dominante avec une vue imprenable sur la campagne environnant les Pyrénées, cette vaste demeure de 480 m² est implantée sur un terrain privé de 3 000 m² et a été entièrement rénovée (2022), alliant charme historique et confort moderne.
    Voir détail
  • 498 000 €

    Languedoc-Roussillon, Gard (30)

    4 Chbre villa dans Uzès

    • 4 Chambre
    • 1 Salle de bain
    • 165 m² Surface habitable
    • 4 300 m² Superficie du terrain
    • Potentiel Locatif / Gîte
    • Pierre
    • Vignes / Vignoble
    Résumé
    Cette villa de 165 m² offre une vue imprenable sur les Cévennes et la campagne environnante. Le séjour/salle à manger avec cheminée et la grande cuisine ouverte rénovée, dotée d'un îlot central, de plans de travail modernes en granit et d'une vue sur l'élégante piscine chauffée unique avec cascade, en font un bien exceptionnel.

    Cette magnifique villa, construite en 1997, comprend 4 chambres, une mezzanine, une grande salle de bains moderne rénovée avec douche à l'italienne et des luminaires haut de gamme. Elle est entourée de murs en pierre le long du jardin et de la piscine.

    Interphone, chauffage moderne aux granulés et radiateurs, système d'alarme, internet haut débit (fibre optique disponible).

    Une très grande terrasse extérieure avec deux cuisines d'été, double vitrage, volets roulants modernes, mezzanine, buanderie avec vue sur la piscine, grand parking et potentiel d'aménagement pour gîte ou chambres d'hôtes.

    Exposée plein sud, cette villa est un véritable coup de cœur.

    La région est idéale pour les randonneurs, avec de nombreux sentiers de randonnée au départ de la villa.

    Emplacement
    La villa se situe à 19 km d'Uzès, où se trouve l'un des meilleurs marchés de France.

    À 12 km d'Alès, vous trouverez 4 hypermarchés, d'excellents restaurants, des boutiques, un bureau de poste, un hôpital et sa célèbre boulangerie primée.

    Un restaurant étoilé Michelin haut de gamme vous attend au village voisin de Navacelles.

    Les thermes et le spa de Fumades-les-Bains, à proximité, ont été rénovés en avril 2024.

    Deux fermes se trouvent dans le village suivant, à 10 minutes en voiture.

    La gare d'Alès, à 12 km de la villa, vous permettra d'accéder facilement à Nîmes, Montpellier, Sète, Béziers, Narbonne, Arles, Marseille et bien d'autres destinations.

    Accéder
    L'accès se fait par la D6 entre Uzès et Alès jusqu'à la D7.

    Un bus part du village pour Alès (12 km), où vous trouverez 4 hypermarchés, de nombreux commerces et restaurants.

    La gare la plus proche est celle d'Alès, desservant Nîmes, Marseille, Avignon, Montpellier et toutes les destinations méditerranéennes.

    Uzès est à 20 minutes en voiture ; des bus permettent de rejoindre d'autres villes.

    Intérieur
    La villa dispose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon modernes à aire ouverte avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La chambre principale fait 18m2 avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. La 2ème chambre au niveau principal qui est également un atelier fait 16m2 avec une belle vue sur la piscine et les cascades. La 3ème chambre au 1er étage hors mezzanine fait 14m2 et la 4ème chambre à côté fait 12m2 avec vue sur le Mont Bouquet.

    Extérieur
    Le terrain de 4 300 m² (un peu plus d'un acre) comprend quatre jardins et de nombreux potagers.

    La villa dispose de quatre terrasses : une très longue à l'entrée principale, deux près de la piscine et une accessible par la mezzanine du premier étage, offrant une jolie vue sur la piscine.

    Le garage est équipé d'une chaudière à granulés récente, plus propre et plus écologique.

    À côté du garage se trouve un abri pour deux voitures, et le grand parking peut accueillir dix véhicules.

    Un autre parking, pouvant accueillir six voitures, est situé en contrebas, la villa étant implantée sur une petite colline.

    Un abri de jardin est également présent, et la piscine est équipée d'un nouveau système de chauffage installé dans un bâtiment séparé en contrebas, où se trouvent les commandes. Un abri pour chèvres est également disponible et peut servir à l'élevage de poules.

    Détails supplémentaires
    Taxe foncière annuelle : 1 300 €

    La propriété offre un fort potentiel pour la création d’un gîte et de nombreuses autres possibilités, comme un hammam, etc.
    Voir détail
  • 525 000 €

    Midi-Pyrénées, Tarn (81)

    5 Chbre maison de campagne dans Lavaur

    • 5 Chambre
    • 2 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 1 500 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Pigeonnier
    Résumé
    Grande et belle maison lumineuse dans le sud de la France (LAVAUR Tarn), 280 m2, exposition et vue exceptionnelles.

    Emplacement
    A 4 km de LAVAUR Tarn, région Occitanie, France
    A 40 km de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac

    Accéder
    A 10 km de l'autoroute du Pastel A68, entre TOULOUSE et ALBI

    Intérieur
    REZ DE CHAUSSEE : Cuisine, séjour de 75 m2 avec cheminée, chambre + dressing, chambre/bureau + placard , grand cellier, salle de bains et toilettes, WC, Terrasses au nord et au sud

    1er ETAGE : Salon TV, chambre/bibliothèque, suite parentale ou home cinéma ou 2 chambres

    REZ DE JARDIN : Appartement aménagé PMR personne mobilité réduite, salle d'eau + WC, grand garage 2 voitures, grande cave, cave à vin, atelier, dépendances

    PIGEONNIER : Observatoire, solarium, pièce de méditation, terrasse

    Extérieur
    Jardin 1.500 m2 et verger. Espaces extérieurs pour garer plusieurs véhicules.

    Détails supplémentaires
    Cette grande maison peut convenir à deux familles,
    - une famille au rez de chaussée
    - une famille en rez de jardin avec appartement PMR personne mobilité réduite (vieux parents, enfants ou location airbnb)
    Voir détail
  • 595 000 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    6 Chbre gîte dans Perpignan

    • 6 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 280 m² Surface habitable
    • 912 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Aux portes de Perpignan, à 5 mn du village de Bompas, cette demeure de caractère datant d'avant 1900 a été restaurée avec soin. Elle offre 280 m² habitables sur un terrain arboré de 910 m² avec piscine, patio intimiste et dépendance de 52 m².
    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), quatre chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une cinquième chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par trois salles d'eau, une salle de bain, trois toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert deux paliers formant de beaux espaces de circulation.
    Au coeur du patio, planté d'un citronnier et d'un palmier, la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.
    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées. Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.
    Venez découvrir ce bien rare et singulier, offrant de nombreux espaces intimistes et des lieux propices aux moments de convivialité.

    Agences s'abstenir.

    Emplacement
    Languedoc-Roussillon
    Pyrénées-Orientales
    Bompas, 66430 (à 10 mn de Perpignan)
    Distances pour accéder à : l'Espagne 30 mn, la mer 15 mn, la montagne et le ski, 1h30, Barcelone 2 h, Andorra 2h20, Montpellier 1h45,.

    Accéder
    la gare TGV depuis Perpignan (10mn),
    l'autoroute A9 (12mn)
    l'autoroute A61 (45mn)
    les aéroports:
    Perpignan-Rivesaltes (10 mn).
    Girona–Costa Brava (1h15)
    Beziers Cap d'Agde (1h15)
    Carcassonne (1h25)
    Montpellier-Méditerranée (1h45)
    Barcelona (2h15)
    Toulouse (2h30)

    Intérieur
    L'habitation principale comprend un hall d'entrée (11 m²), une vaste pièce de vie salon-salle à manger avec cheminée (52 m²), une cuisine indépendante (17 m²), 4 chambres (18, 17, 11 et 8 m²), ainsi qu'une 5ème chambre de 21 m² prolongée par une pièce de 19 m² avec accès direct au patio par un escalier extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
    L'ensemble est complété par 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 toilettes indépendantes, de nombreux rangements et un grand grenier.
    Au rez-de-chaussée, le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble, tandis qu'un escalier central dessert 2 paliers formant de beaux espaces de circulation.
    la dépendance de 52 m², entièrement indépendante du bâtiment principal, constitue un espace idéal pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.

    Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciée en été. Ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond renforcent son charme et son authenticité.

    Extérieur
    L'extérieur comprend : le patio, la cour-parking (2 places voiture sous le carpot + 3 places dans la cour , la grande terrasse devant la façade principale, la grande pelouse avec la 2nde terrasse sour le cèdre et le local technique pour la piscine, l'espace piscine.

    Le jardin méditerranéen, agrémenté notamment d'un magnifique cèdre centenaire, offre plusieurs espaces de détente et deux grandes terrasses ombragées (97 m2). Une piscine maçonnée de 11 mètres, un carport pour deux véhicules ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble.

    Le patio intimiste fait le lien entre la dépendance et la maison principale, par la porte à galandage de la salle à manger.
    Le petit portillon fait le lien avec la "cour-parking".

    Détails supplémentaires
    Prestations :
    double vitrage, chauffage gaz ET / OU électrique, climatisation réversible, FORAGE, portail motorisé, charpente métallique.
    L'assainissement individuel FONCTIONNEL mais NON CONFORME aux normes actuelles (étude du SPANC 66 et devis de mise n conformité disponibles). Le coût estimatif de sa mise aux normes a d'ores et déjà été intégré dans le prix de vente.
    L'accès à la propriété se fait directement à partir de la route départementale 31, permettant un accès rapide à Perpignan, aux plages et à l'aéroport (moins de 10 minutes) et facilitant les déplacements du quotidien.
    Voir détail
  • 599 000 €

    Midi-Pyrénées, Gers (32)

    4 Chbre domaine dans Castéra-Verduzan

    • 4 Chambre
    • 5 Salle de bain
    • 330 m² Surface habitable
    • 4,23 ha Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Nichée dans les collines du Gers, cette charmante ferme en pierre est perchée à flanc de colline et offre une vue imprenable sur plus de 4 hectares de prairies fleuries. L'allée mène à un portail en fer forgé s'ouvrant sur une spacieuse cour gravillonnée. À l'intérieur, le hall d'entrée baigné de lumière est orné d'un escalier en bois poli. L'élégant salon, avec son poêle à bois, offre un refuge chaleureux. Un paravent astucieusement conçu sépare le hall d'entrée d'un salon informel doté d'une grande cheminée en pierre. La spacieuse cuisine-salle à manger est équipée de plans de travail en granit, d'une cuisinière Neff haut de gamme et de portes-fenêtres donnant sur le jardin. L'ancien grenier aménagé fait office de buanderie et de salle de jeux, et donne accès à l'élégant pool house avec cuisine équipée, vestiaire et barbecue intérieur. La piscine d'eau salée bénéficie d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique. Le premier étage comprend quatre chambres avec salle de bains privative, chacune offrant une vue magnifique. La propriété comprend un lac, un verger et des dépendances, créant ainsi un havre de paix à la campagne.

    Emplacement
    Situé dans le Gers (32), à 71 minutes de l'aéroport international de Toulouse et à 1 heure de la gare TGV d'Agen. Commerces et services à 8 minutes.

    Accéder
    Cadre champêtre, entouré d'un terrain appartenant à la maison. Allée privée. Pas de voisins proches. Accès facile à Auch, Agen et Vic-Fezensac.

    Intérieur
    Rez-de-chaussée :

    • Hall d’entrée (23 m²) – avec briques apparentes et colombages

    • Séjour (27,6 m²) – cheminée avec poêle à bois

    • Salle à manger/second salon (25 m²) – cheminée avec poêle à bois

    • Bureau (17 m²) – accès au jardin

    • WC (3,3 m²)

    • Cuisine/salle à manger (38,5 m²) – entièrement équipée, portes donnant sur le jardin

    • Buanderie/rangement avec accès au jardin (57 m²) – équipement de piscine et système de chauffage. Possibilité d’aménager une pièce supplémentaire. • Salle d'eau (5,8 m²) - douche à l'italienne, lavabo, WC

    • Cuisine d'été/pool house (36,5 m²) - portes coulissantes en verre donnant sur la piscine, barbecue

    • Débarras (5,7 m²)

    Premier étage :

    • Palier (17,5 m²) - parquet

    • Chambre 1 (17 m²) avec placard intégré et salle de bains (5 m²) - baignoire avec douche, lavabo, WC

    • Chambre 2 (18,6 m²) avec placard intégré et salle de bains (5,2 m²) - baignoire avec douche, lavabo, WC

    • Chambre 3 (20,5 m²) avec placard intégré et salle de bains (6,2 m²) - baignoire avec douche, lavabo, WC et accès à la terrasse sur le toit de 77 m².

    • Suite parentale (22,8 m²) avec dressing (6 m²) et salle d'eau attenante (6 m²) avec douche à l'italienne, lavabo, WC et accès à la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la campagne.

    Extérieur
    • Fosse septique conforme aux normes
    • Piscine en très bon état avec volet électrique (avec panneau solaire pour recharger la batterie)
    • Jardin et terrain bien entretenus
    • Toiture récemment nettoyée et vérifiée – en bon état
    • Petit atelier/abri à outils en très bon état
    • Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique
    • Emplacement fermant à clé pour tondeuse à gazon
    • Lac privé avec source
    • Terrasse sur le toit de 77 m²
    • Terrasse autour de la piscine en excellent état

    Détails supplémentaires
    • Très bon état général

    • Chauffage central au fioul (piloté par internet) et poêles à bois (depuis 2016)

    • Classe énergétique : D 179/D 33

    • Fibre optique

    • Mobilier du pool house inclus dans le prix

    • Grande buanderie/espace de rangement aménageable en pièce supplémentaire

    • Taxe foncière : 2 563 € en 2025
    Voir détail
  • 845 000 €

    Midi-Pyrénées, Aveyron (12)

    10 Chbre ensemble de gîtes dans Martrin

    • 10 Chambre
    • 4 Salle de bain
    • 500 m² Surface habitable
    • 6 000 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Écuries
    • Caractère
    Résumé
    Domaine De Charme Haut De Gamme 5*– Activité Touristique Clé En Main – Aveyron

    Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, ce lieu unique propose une capacité d’accueil jusqu’à 20 personnes dans un cadre intime, parfaitement adapté à une activité de location de vacances haut de gamme, séjours bien-être ou événements privés.

    Le domaine se compose de trois maisons indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations de standing (niveau 5★), offrant :

    * Une maison principale de 180 m²
    * Deux maisons indépendantes de 90 m² et 70 m²
    * Capacité totale : 20 couchages

    Les deux maisons (70 m² et 90 m²) sont vendues entièrement meublées et équipées, permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire.

    ---

    Des Prestations Rares Sur Le Secteur

    * Piscine couverte et chauffée (exploitation toute l’année)
    * Espace bien-être indépendant avec sauna Ir et bain froid (~40 m²)
    * Espace brasero convivial (fort potentiel expérientiel)
    * Grange de 60 m² permettant d'accueillir des petites réceptions jusqu'à 60 personnes.

    L’ensemble a été conçu pour proposer une expérience immersive et différenciante, particulièrement recherchée sur le marché actuel.

    Un Actif Touristique À Fort Potentiel

    Exploité partiellement à ce jour (résidence propriétaire), le domaine génère un chiffre d’affaires de 36 000 €.

    Le potentiel d’exploitation, une fois les trois unités pleinement mises en location, est estimé entre 90 000 € et 130 000 € annuels, selon stratégie et taux d’occupation.

    ➡️ Produit idéal pour :

    * activité de gîtes premium
    * retraites bien-être / stages
    * séminaires d’entreprise
    * projet de reconversion ou investissement locatif
    * Mariages
    * Reunion de famille

    Un Positionnement Rare

    Dans un secteur où l’offre qualitative est limitée, ce domaine se distingue par :

    * son isolement total (aucun vis-à-vis)
    * son niveau de prestation
    * sa capacité d’accueil élevée
    * son potentiel de développement immédiat

    Informations Complémentaires

    Dossier complet (photos, projections d’exploitation, potentiel de développement) disponible sur demande.


    Un bien rare, à la croisée de l’immobilier de charme et de l’investissement touristique.

    Emplacement
    À proximité de Saint-Sernin-sur-Rance, entre Albi à 45 min et Saint Affrique à 25 min, ( Millau à 50 min ), au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, ce domaine d’exception développe une offre rare alliant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement.

    Accéder
    Les Maisons du Salvignol sont situées dans le hameau du Salvignol, sur la commune de Martrin, dans le Sud-Aveyron. L’accès principal se fait en voiture par les routes départementales desservant Saint-Sernin-sur-Rance et Martrin. Le domaine dispose d’un parking privé pour plusieurs véhicules.

    Les hébergements comprennent deux maisons indépendantes, chacune avec une entrée privative et un accès direct aux espaces extérieurs, à la piscine et à l’espace bien-être. Des sentiers de randonnée et de vélo sont accessibles directement depuis le domaine.

    Coordonnées GPS :
    Latitude : 43.9112
    Longitude : 2.62383

    Temps d’accès approximatifs :

    * Albi : 5O min
    * Rodez : 1 h 15
    * Toulouse : 2 h

    Intérieur
    Maison Léopoldine

    La maison Léopoldine est une ancienne maison du hameau entièrement rénovée dans un style chaleureux et raffiné. L’intérieur mêle élégance et matières brutes, avec une décoration douce et naturelle qui crée une atmosphère intime et apaisante. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un véritable cocon de confort, entre authenticité aveyronnaise et touches contemporaines.
    La maison dispose de deux chambres, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie lumineux ouvrant sur les extérieurs et les espaces détente du domaine.

    Maison Charlélie

    Ancienne grange du XIXe siècle, la maison Charlélie séduit par son caractère authentique et son ambiance conviviale. Les murs en pierre, les matières naturelles et les volumes généreux donnent à la maison une identité chaleureuse mêlant tradition et modernité.
    L’intérieur a été rénové avec soin pour offrir un cadre à la fois élégant, confortable et relaxant. Le séjour est pensé comme un lieu de partage, avec une atmosphère cosy en hiver grâce au poêle à bois, et une agréable fraîcheur en été apportée par les murs en pierre.
    La maison comprend trois chambres, une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs ainsi qu’une décoration soignée inspirée de la nature environnante.

    Maison Prestige

    magnifique bâtisse entièrement rénovée avec chauffage au sol, une superbe cheminée, ancien four à pain, 5 chambres, une arrière cuisine et un espace salon salle à manger de plus de 50 metre carrés.

    Extérieur
    Les extérieurs des Maisons du Salvignol offrent un cadre paisible et préservé au cœur de la campagne aveyronnaise. Entouré de nature, le domaine dispose de jardins arborés et de terrasses aménagées pour profiter pleinement du calme et des paysages du Sud-Aveyron.

    Chaque maison bénéficie d’espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité : repas en plein air, soirées d’été, moments de repos ou instants de partage en famille et entre amis.

    Le domaine propose également une piscine chauffée avec espace détente et transats, ainsi qu’un espace bien-être comprenant spa, sauna infrarouge et soins sur réservation.

    Pour les loisirs, plusieurs équipements sont accessibles : boulodrome, table de ping-pong, fléchettes, plancha et espaces repas extérieurs. Des sentiers de randonnée et de vélo partent directement depuis le domaine pour découvrir la nature environnante.

    Génération de revenus
    Le domaine des Maisons du Salvignol génère déjà une activité locative avec un chiffre d’affaires actuel d’environ 36 000 € par an. À ce jour, seules les maisons Léopoldine et Charlélie sont commercialisées en location saisonnière.

    La Maison Prestige, correspondant à la privatisation complète du domaine, n’est pas encore exploitée commercialement, ce qui laisse entrevoir un important potentiel de développement et d’augmentation du chiffre d’affaires.

    Par ailleurs, l’activité événementielle n’est aujourd’hui pas encore exploitée. Les premières propositions autour d’événements et de réceptions viennent tout juste de débuter dans la grange d’Alexandre. Ce nouvel espace ouvre des perspectives intéressantes pour l’organisation de séjours de groupe, retraites, séminaires, événements privés ou expériences bien-être, avec un fort potentiel de croissance à moyen terme.
    Voir détail
  • 999 950 €

    Languedoc-Roussillon, Pyrénées-Orientales (66)

    14 Chbre ensemble de gîtes dans Sahorre

    • 14 Chambre
    • 12 Salle de bain
    • 565 m² Surface habitable
    • 8 970 m² Superficie du terrain
    • Maison d'Amis / Annexe
    • Caractère
    • Piscine
    Résumé
    Pour résumer avec quelques extraits de notre page Tripadvisor :

    « Un joyau dans les Pyrénées »
    « C'est un véritable bijou »
    « Nous recommandons cet endroit sans hésiter »
    « L'emplacement est magnifique »
    « La vue… absolument époustouflante »
    « C'était le lieu idéal, un cadre magnifique avec une vue imprenable »
    « Les installations sont excellentes… l'emplacement est parfait »
    « La propriété est magnifique »
    « La Châtaigneraie est un havre de paix »
    « Les mots et les photos ne lui rendent pas justice »
    « Je n'ai absolument rien à reprocher à cette propriété »
    « L'emplacement est idéal, la vue imprenable et La Châtaigneraie est tout simplement fabuleuse »

    La Châtaigneraie offre un cadre de vie exceptionnel dans un cadre rural magnifique avec une vue panoramique sur les montagnes, tout en étant proche de toutes les commodités – à moins d'une heure de la côte méditerranéenne et des stations de ski des Pyrénées !

    • Maison principale avec 5 chambres doubles avec salle de bains privative
    • Appartement penthouse de 5 chambres avec vue imprenable depuis toutes les fenêtres
    • Appartement de 2 chambres
    • Gîte indépendant en pierre de caractère d'une chambre avec terrasse
    • Bungalow indépendant d'une chambre avec terrasse privée et vue imprenable (actuellement logement du propriétaire)

    Piscine, terrain de pétanque éclairé, salle de sport, buanderie, garage et vastes jardins.

    Un complexe de gîtes établi et polyvalent, bénéficiant d'une excellente réputation sur TripAdvisor (5*) et Booking.com (9,6). La propriété est classée 3* et sera vendue meublée et équipée conformément à ce standard.

    La propriété est en excellent état et offre un hébergement extrêmement flexible, adapté aux groupes de toutes tailles, de simples personnes jusqu'à environ 30 personnes.

    Une véritable entreprise clé en main avec des comptes certifiés qui conviendra également aux personnes recherchant un hébergement pour une vie multigénérationnelle ou communautaire. Elle sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi. Une opportunité fantastique pour une activité de loisirs dans un cadre magnifique.

    Emplacement
    Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régionel des Pyrénées Catalanes - la belle région Languedoc du sud de la France. Il se trouve à proximité de la côte méditerranéenne et des stations de ski.

    Une promenade de 15 minutes au bord de la rivière vous emmène dans le village avec son bistrot convivial, son école et ses quelques petits commerces. Il se trouve à seulement 3 km de la ville la plus proche avec toutes les commodités, notamment un supermarché, une station-service, une station thermale et des installations sportives.

    Il y a de nombreux kilomètres de belles promenades à pied et à vélo directement depuis la maison.

    Accéder
    L'aéroport le plus proche est celui de Perpignan, à environ 45 minutes. Béziers et Gérone sont toutes deux à environ 1h30, Carcassonne et Montpellier à 2 heures et les aéroports internationaux de Barcelone et Toulouse sont tous deux à environ 3 heures. Le TGV relie Paris à Perpignan. Le village dispose d'un service d'euro-bus.

    Intérieur
    Les gîtes et les appartements sont tous complètement indépendants et disposent d'une cuisine entièrement équipée. De plus, la grande cuisine centrale est entièrement équipée pour accueillir jusqu'à 30 personnes avec 2 plaques de cuisson, 2 fours, 2 réfrigérateurs et 2 lave-vaisselle.

    Le grand salon est une pièce spacieuse et modulable de 70 m². Avec son projecteur home-cinéma et son écran, il convient à tout, des réceptions de mariage au studio de yoga. Il y a également une salle de sport bien équipée, une salle de jeux et une salle à manger, ainsi que des caves et la buanderie indispensable.

    La propriété est en excellent état et sera vendue entièrement meublée et équipée, avec literie et serviettes de qualité hôtelière.

    Plans d'étage et autres photographies disponibles sur demande.

    Extérieur
    La propriété est située sur 2 hectares de terrain isolé à la périphérie du village. Il y a des terrasses gazonnées avec des vues magnifiques. Une piscine éclairée (11 m x 4 m), un terrain de pétanque éclairé, plusieurs terrasses et patios différents offrant un choix de coins salon, tous avec vue sur la montagne. Le gazebo au bord de la piscine au toit de tuiles dispose d'un système audio Bluetooth et de sièges flexibles. Avec plus d'un demi-acre de forêt, la propriété peut être autonome en bois pour les 3 poêles à bois.

    Il y a un parking pour 10 à 12 voitures.

    Une promenade de 2 minutes depuis le jardin vous amène à la rivière - un endroit magnifique et tranquille pour la pêche et l'escalade !

    Détails supplémentaires
    La région est un paradis pour les randonneurs, les alpinistes, les cyclistes, les ornithologues amateurs et tous les amoureux de la nature. Il existe plusieurs « Plus Beaux Villages » de France situés à proximité, notamment le site de Villefranche de Conflent, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et Eus, le village le plus ensoleillé de France ! Le célèbre train de montagne du Petit Train Jaune est toujours populaire auprès des clients, tout comme les stations de ski voisines des Pyrénées.

    La région regorge d'attractions culturelles avec de nombreuses abbayes et grottes et une vaste gamme de possibilités de canyoning, de sports nautiques et de via ferrata.

    C'est une région fruitière réputée et en vous dirigeant vers la côte le long de la « Route des Vins », vous verrez des vignobles cultivant de nombreux cépages réputés. Il y a vraiment quelque chose ici pour toute la famille.

    Génération de revenus
    Les propriétaires actuels habitent ici depuis 2012 et ont bâti une entreprise florissante jouissant d'une excellente réputation. L'hébergement est extrêmement flexible et peut accueillir des groupes de toutes tailles, de simples à une trentaine de personnes. Les gîtes et les chambres d'hôtes connaissent un grand succès en tant qu'unités individuelles, mais peuvent également être loués ensemble pour offrir un service spécialisé aux grands groupes, aux familles de trois générations ou aux clubs sportifs/d'alpinisme, etc.

    Le potentiel de développement est énorme, que ce soit pour des séjours de groupe organisés, tels que des retraites et des séjours thématiques (yoga, peinture, vélo, randonnée, bootcamps, etc.), ou pour exploiter les marchés lucratifs des mariages et du team building en entreprise.


    Envie d'un nouveau mode de vie ? Envie d'échapper à la routine et de devenir votre propre patron ? Envie de vivre dans une région majestueuse et magnifique, réputée pour ses 300 jours de soleil ?

    Contactez-nous dès maintenant, cela pourrait vous convenir !
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